大鹤讲故事—第20个

（大鹤原来出差遇到的黄色勾引有哪些）

场所之一：歌厅

记不清那是哪一年了，有一次在江苏溧阳开会，公司领导趁这个机会带我们几个去歌厅唱歌，每个人100人民币，地点是江苏溧阳，溧阳是个县级市，领导姓冯、我、崔、高、滕、李、伍，一共是7个人进了包房，然后一小会就进来一个领班，领了一帮衣着暴露的女子来到我们面前，可以每个人点一个，费用是再加100元，好像只有我没有要，我说我不要，他们每一个人都选中了一个暴露女子，那些女孩岁数应该都不大，就是在包房陪你喝酒，你可以随便摸、搂、抱，很是下流，如果愿意出去开房，大约好像是还要花好几百。不过那次没有人带走开房，只是唱完歌，我们就回去宾馆了。

中国开放还是美国开放？

中国男女开放还是美国男女开放？

上学那会见到男女搞对象抱着啃的，我觉得没什么，

可是到了美帝，发现美帝街头或者公园或者学校根本没有这种不雅行为。

在中国的公园、大学里面，到处是男女抱着啃的，（甚至在大街上、地铁里都有抱着啃的）都是些儿童不宜镜头。 

而在美国你可以去公园转转，没有这种不雅行为，包括美国的地铁里面，大学里面。

公共场合，你这样啃来啃去的，影响市容和儿童。

儿童不宜镜头请发生在你的家里

想拿美国签证有几种目的？

大鹤总结一下，无非就是这几类，

1：旅游玩一玩，如果美国好，以后就移民；

2：去美国开会，或者参加展会，业务关系；

3：去美国生孩子，让自己的孩子像主持人柴静家的孩子一样拿美国身份，在美国出生就是美国公民了；

4：直接就想去美国打工的，谁都知道美国的收入比中国的收入高几倍；

5：想去美国探望亲人的；

6：想去美国探望男女朋友的；

7：想去美国看NBA打篮球的；

8：想去美国留学的；

美签经验无价、天天案例无价，

花费用听大鹤讲解不后悔

时间无价、省时省力规避风险就—美国签证找大鹤

鹤是仙鹤的鹤

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美国签证找大鹤

美国签证全方位策略讲解第一人

（含后面的协助）

不同于任何的第三方机构

大鹤经验丰富、案例多多、

鼓励客户全方位搞懂里面的奥秘和门道

大鹤是教别人合法用巧办法获取美国签证

而不是骗人的中介或者旅行社帮客户瞎碰运气

一个卖草鞋的都可以成为西川之主，一个三无人员照样可以去美帝！—大鹤说！

大鹤说：刘备就是个卖草鞋的，他三顾茅庐，才请来了诸葛亮成就大业。最初刘备谦虚请教“水镜先生”司马徽，司马徽告诉刘备：“卧龙凤雏”，卧龙是诸葛亮、凤雏是庞统，他说这一带有卧龙，还有凤雏，您能请到其中一位，就可以平定天下了。”，徐庶为刘备所用的时候训练兵马火烧曹军充分的展示了个人能力，而徐庶推荐诸葛亮的时候刘备问，卧龙之才比先生如何？徐庶回答，卧龙乃如日月一般自己如萤火一样，能力才干不及孔明其万一！

可是刘备把诸葛亮请来之后，也不是完全信任，尤其是自家兄弟兼大将关羽、张飞很是不服气，心想诸葛亮有何德何能，所以在第一战的时候，诸葛亮调兵遣将之时，关羽张飞很不情愿。但是，诸葛亮计策神机妙算，火烧新野、火烧博望，几战成名。后来关羽、张飞才心悦诚服！刘备也是试试看的态度，而后证明没有错，而曹操的军师就更多了，比如郭嘉、司马懿、贾栩、荀彧、荀攸、程昱、钟会、邓艾、刘烨。等，没有军师指点单凭自己去悟，会走弯路。需要有谋略之士，献计献策。

大鹤讲故事—第17个（国人抢着买箱子）

大鹤清晰的记得，在日本东京银座附近的一个卖箱子的小店铺，围满了人，里面全部是我们中华同胞，听口音就知道，都是内地人，为什么他们拥挤在这家小店，因为里面有一款箱子在做特价，大概好像是260元，所以每个人都排着队拥挤着，等待着可以买到。有的人明明有好几个箱子了，还会抢购，很多人经常会听说，国人抢购海外奢侈品的时候，会常说一句话，我全要了，还有吗，快点给我去拿，为什么这样着急？说白了还是没有安全感，直到把东西买到手估计他心中的石头才会落地吧，安全感不足，国人太缺乏安全感了，因为他清晰的知道，回去以后就没这价格了，不管自己需要不需要，先买下再说，如果你真正的需要这件物品，也无可厚非，就怕你根本不需要，你拿这么多干什么？有的时候我看人家街头发那种广告手提袋，有的老年人拿了好多个，恨不得全部都拿到家里去，你当真需要这么多东西吗？只要白给的东西，都是好的，让我想起了在澳大利亚，布里斯班一个公园，人家免费发水，我们同胞当得知是免费的，一下子领了3瓶，有的时候，你有没有想一想，你喝的下吗？这就像吃自助餐一样，有的人盘子里面装的满满的，直到最后，他根本吃不下了，剩下一大堆，为什么你吃自助餐装这么多？还是他缺乏安全感，自助餐是可以再续加的啊，但是就会有这样的人，装一大盘子，有时候吃不了，浪费掉，这是一种心理。

大鹤讲故事—第16个

（纽约坐公交车和北京有什么不同）

在内地做公交车，每个人都是拼命挤，因为中国人大多数都是想着抢座位，害怕自己落后了，内心深处真的是很缺乏安全感，中国人抢着买房子、出国抢着买奢侈品，抢学区房，就连做个公交车也一样，也是拼命跑、拼命挤，最大的特点就是，这个公交车本身已经很满了，但是这个公交车司机可能还会停下，继续让下面的人上车。每一个上车的人不会和公交车司机打什么招呼说什么早上好。

大鹤在美国纽约做公交车，发现的第一件事就是，上车的人大多数都会友好的和公交车司机说morning 早上好的意思，大鹤印象很深刻的是一个黑人抱着一个小孩子上车，黑人大人教他的孩子对公交车司机，说morning 下车的时候说bye bye 而且是很深情的望着司机说。

大家好，我是美国签证找大鹤，我在中美两地都有投资房产，今天和大家谈论的话题是：新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税，只有投资物业之间才可以进行「同类置换」。

客户问美国签证找大鹤：

我准备在2022年3月出售纽约的房子，售价约为120万元，房产经纪提成 4%。我是在2012年以70万元的价格购买了这所房子，首付为30万元，现在抵押贷款余额约为 29.5万元。我计划工作到2022年底，然后搬到另一个免税或州所得税很低的州，购买一套住房，还有另一套用于出租。2023年我计划开房车旅行，不工作，所以收入来源只有出租收入。（1）我是否满足25万元售房豁免？我的资本利得大概49万元（高于豁免额），购买另一所房子是否有助于减少资本收益税？（2）纽约住房有很多装修费用，之前也用家庭办公室，这些费用是否售房时可用？（3）我还计划出售新泽西的出租房（之前有做折旧），并在外州再购买出租房，怎么处理省税？（4）我在纽约出售房屋的资本收益会推高收入水平吗？（4）如何做1031置换？如果新房低于旧房价格，是否就不能做？如果不做1031置换，我在2023年而不是2022年出售它会有所不同吗？

大家好！我是美国签证找大鹤！大鹤的一个客户的孩子已经十岁了，正在北京读小学四年级。这个客户在做了很多功课之后，决定打算带孩子到美国去读中学。这位客户的想法是，一方面，读完小学后，孩子基本已经打好了中文基础，另一方面，越早去美国读书，美宝越容易融入当地社会。考虑到去美国读中学的美宝孩子正好是青春期，所以我的客户不放心她一个人长期在海外生活，所以也做好了成为“陪读妈妈”的准备。

但是，一个问题也跟着提到了日程：要不要在美国买房？毕竟将来要在美国陪读的话，房租也会是一笔不小的开销。那么大鹤的客户还有一个疑问，没有绿卡的人在美国买房是不是只能全款不能贷款呀？美宝家庭考虑在美国买房基本有三个原因：美宝留学方便住宿、美宝爸妈将来退休养老、房产投资。买房，可谓一举三得。对美国买房这件事存在疑问的有很多：“我没有美国绿卡可以买房吗？不是美国公民能贷款吗？”

标题：什么是美国签证全方位协助

首先大鹤会把这10多年遇到的很多事情都会一一讲解给客户，包括的东西非常多，比如遣返的案例、拒签案例、走过的弯路，如何有效出签，如何花最少的钱，少走弯路，如何规避风险，等等，还有DS-160如何细化填写，当然不能像旅行社那样粗制烂叶的填写申请，大约至少要花费4个小时的时间，通过电脑，一对一语音的方式进行压缩性经验传递，而后对客户进行全方位的协助，就是大鹤认为申请美国签证重要的、入境美国签证重要的，凡是大鹤认为重要的，都会讲给客户听，（不是客户认为重要的）但是有可能客户根本都没有想到这个事，所以有可能客户根本没有想到过这些重要的事，比如注意事项、风险规避等等。然后讲解完毕精华之后，协助客户完全办理这个事。

众所周知，现在疫情当头，全世界的疫情防控形势仍然严峻，那么2021年美国签证通过率如何呢，很多人会问到这个问题。

美国签证找大鹤了解到：现在美国驻华领事馆一周只有2-3天接待美国签证的面签业务，每天300个美国签证面签者里面一半是美国留学签证、而只有不到10%的美国旅游签，其中留学生的父母送孩子去读书，当然要办旅游签啦，这种情况都是秒过。

当然了，能不能通过美国签证，还是要看你的准备是否充分，申请美国签证有没有让美国签证找大鹤进行一下全方位布局把控，美国签证找大鹤微信号:usadahe自从2005年开始研究美国签证的。当然了即使是2021年，整个一年来说每一天的美国签证通过率，也不可能都会一样，也会有所浮动，这一点是肯定的，也就是说美国签证存在着诸多的不确定性以及变动因素。如果你想时时刻刻了解美国签证通过率或者2021年美国签证通过率的实时动态，可以付费请美国签证找大鹤作为你的军师，帮你出谋划策。

大鹤讲故事—第11个（美国签证DS-160申请确认页不符白跑腿）

大鹤在美国使馆门口呆过的时日，碰到过形形色色的客户，有一对夫妻是从湖北坐火车来北京的，由于填写错误，美国大使馆的武警没有让他们进去，大鹤看了一下，发现了问题，原来是那份DS160的确认页和预约的确认页，不符导致，这样他们错过了与签证官的面谈时间，这两口子只能重新回到老家湖北，再去重新准备，很是麻烦。不专业的知识只会劳民伤财。也就是白跑腿，即耽误了时间又耗费了精力。

很多时候，看似是很简单的小事，如果忽略了就会造成麻烦。

标题：大鹤讲故事--第10个（任何人告诉你的收入有可能是有水分的），不要全信，都要衡量后再去投资。

事实经过：我有一个亲戚相信了其他微商赚钱的事，小投资还可以获取永续收入（就是持久赚钱），还是一份很阳光的事业。因为她看到了，其他微商朋友天天发的一些朋友圈内容，人家很是成功很是赚钱很是励志，人家的人生也很是精彩，所以这位亲戚也想做这个通过微信进行赚钱，所谓的微商赚钱事业，只需要投资1500元，拉客户发展下线就行，发展一个下线提成好几百，还不用压货，即通过微信好友联络，发展下线客户，用一部手机，通过微信就可以卖商品大量赚钱，相当于一次微小的投资，以后可以获得永续的收入，并且会像滚雪球一样，越来收入越多，肯定上家讲的是通过你的努力工作发展的下级越来越多就会赚的越来越多了。于是她借了我1500块钱，开始了她的创业路，好像是什么“微来购”，还不需要压货，支付1500就可以成为金牌代理商，不用压货，还可以享受代理低价。大鹤听完后，当时有意告诉她，赚钱没有那么简单，这个世界上赚钱的永远是少数，很多东西都是表面，好比一个月他明明月收入2000元，甚至底薪都拿不到，他仍然有可能告诉别人月收入1万，包括大鹤的收入都有水分，说你不要全信，那些微商更是如此，天天发自己成功的赚到了。赚到了多少多少。这些话我憋在心里，没有完完整整的对这个亲戚出来，因为他当时就想做这个生意非常的坚决。所以我也不好再说什么，她借1500，我说1500会不会不够，直接给你2000吧。因为毕竟是非常直系的亲戚，创业还能不帮忙吗。

标题：大鹤讲故事--第9个（回想那些赔钱的事）

先说我赔钱的第一个事，为什么会赔钱？都是因为听别人说这个东西会赚到钱，或者误以为别人赚到了钱，然后我也就去做，结果赔钱了。

10年前，我做群发短信公司，赚到了一些钱，有了一些积蓄，有一天我一个把兄弟告诉我，投资买房子可以赚到钱，他把他小舅子电话给了我，当时一是他出自好意，二是他小舅子资金不足，毕竟投资二手房也需要的钱不是一个小数字。

于是我给他小舅子打了个电话，他小舅子很精明，说现在房产确实可以赚到钱，我也听了也信了。经过了几次看房经历，我当时由于并不懂买什么样的房子升值快，说实话我投资买的第一套房子就是属于冷门的那种，本来想着能赚几万，结果那一年行市不好，倒不完全是行市，主要还是自己经验不足，买的那种房子很难升值，本来想买来，1-2个月就加价卖掉，结果没有卖掉，好悬砸在自己手上，其实那时候的房产大多数是赚钱的，只是我当时不懂，不会买，就这样耗了一年多才卖出去，说实话还赔了3万多。真是应了那句古话，干着吃还不如坐着吃。

大鹤和其他第三方机构申请美国签证有什么不同

旅行社的特点：基本只会给你填写申请表，至于你过不过他根本不管，旅行社填表的工作人员基本是个小孩，一天填很多份申请表，做不到细致填写。大多数填表的这个小孩也不知道美国签证全方位的奥秘，他也没有去过美国。

第三方中介机构的特点：只会造假和忽悠，给你弄一堆假材料，这个中介大多数文化层次不高，细微程度不够，并不能真正了解美国签证的申请因素，而且有的中介机构不能直接运作，会转向其他上家，有的中介都是帮客户瞎碰，有的中介哪个国家也做。也就是有钱就赚。