大鹤出选择题：A：一辈子让你在中国当官，哪里也不让你去，没收你的护照，当然你可能有很多钱或者小蜜；B：让你在美国做一辈子普通的老百姓，住美国的房子，当然可能你没有很多钱，也没有小蜜。你选A还是B？美国签证全方位策略协助第一人，美国签证找大鹤，全方位听大鹤策略 利大于弊。大鹤网址9fo.com
习 主。 席 现在严格控制了 公务员的护照。他们不可以像普通老百姓一样随意出国，他们只可以单位领队模式出国。他们的护照上交了组织部。
大鹤说：没有多少真正懂房产的，
包括几万名的经纪人或者售楼小姐。
因为他们至多懂某一小块区域。
很多当地人也不一定懂房产投资，
因为他一生可能只买过很少套数的房子。
懂房产投资的具备3点：
1有钱人、2有大量闲暇时间的人、3懂得分析楼市、调查钻研的人。
缺一不可。
有钱没有时间的一样不懂房产投资。
楼市知识就像签证知识一样，
书本上网络上学不到真正的玩意
只能高人指点。
大鹤买房经验：
1：亲自买卖交易过的房子有20多套，大多数都换血一样，更新过，卖掉了，手里只留有4套而已；
2：亲自感受居住过的楼层有1楼、5楼、6楼、15楼；
3：亲自装修过3套房子，
4：看过的房子，包括小区环境肯定一百套不止；大鹤多年来有过大量的看房经验；观察仔细度超过售楼员或经纪人 ；
5：善于迅速在网上选择大鹤最适合的买房推介人；
6：大鹤最快的两次订房经历：
第一次是二手房：房子内转了3分钟不到，对于低于市场价的房子，大鹤主动掏出2000RMB给了经纪人，告诉他，这房子我先预定的中介费，请马上通知你店长把房源从你们系统上撤下来，请下午约房东带房本过来谈，明天全款过户，
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大鹤讲一讲什么是“安土重迁”。
谁是大鹤，九佛网大鹤
不主张你找任何代办公司，主张你保护你的隐私，主张你花4个小时的时间一对一和大鹤学习，通过远程连线方式，语音讲解，尤其是富人更有保护你的隐私。不要找任何代办公司弄美国签证，要和大鹤学会，全部精通这样最好。
大鹤接着讲：安土重迁
大鹤有多年的经验，每天都有美国签证案例，即使你不会英语、没什么文化，大鹤也能全方位用通俗的语言教会你如何去美国。
你是安土重迁的人吗？你有封建思想的胆怯吗？
大家好！我是美国签证找大鹤！不知道大家有没有感觉，不管中国人到了哪里，如果有条件，第一件事都是先买房子。尤其是在美国。因为在美国租金比较高，房价相对来说比较便宜，同样的价格在北上广买一套公寓，在美国却可以买一个独栋的House。很多美宝爸妈客户在都透露出了这个想法。除了考虑投资因素外，将来美宝去美国读书时还有一个住宿的地方。
美国签证找大鹤提醒：但是大多数美宝爸妈总会忽略美国的税收问题。买美国的房地产，需要缴纳以下的几种税。
第一种税是所得税，除非你的房子不出租，一旦房子出租了，则有租金收入，那租金扣掉费用所得的钱是需要付所得税的。
大鹤在【大鹤个人网站】写过几百篇的日志
今天开始给大家免费上课
第一课叫：人挪活
什么叫人挪活？
就是如果你是农村人，
最起码以后要想法混到镇上去
如果你是镇里面的
不要得意忘形
要想法混进你所在的县城去
如果你出生就是县城的人
那么也不要得意忘形
要想法混到你所在的地区的地级市
如果你出生就是某个地级市的人
更不要得意
要想法混到你所在省的省会去
中国开放还是美国开放？
中国男女开放还是美国男女开放？
上学那会见到男女搞对象抱着啃的，我觉得没什么，
可是到了美帝，发现美帝街头或者公园或者学校根本没有这种不雅行为。
在中国的公园、大学里面，到处是男女抱着啃的，（甚至在大街上、地铁里都有抱着啃的）都是些儿童不宜镜头。
而在美国你可以去公园转转，没有这种不雅行为，包括美国的地铁里面，大学里面。
公共场合，你这样啃来啃去的，影响市容和儿童。
儿童不宜镜头请发生在你的家里
一个卖草鞋的都可以成为西川之主，一个三无人员照样可以去美帝！—大鹤说！
大鹤说：刘备就是个卖草鞋的，他三顾茅庐，才请来了诸葛亮成就大业。最初刘备谦虚请教“水镜先生”司马徽，司马徽告诉刘备：“卧龙凤雏”，卧龙是诸葛亮、凤雏是庞统，他说这一带有卧龙，还有凤雏，您能请到其中一位，就可以平定天下了。”，徐庶为刘备所用的时候训练兵马火烧曹军充分的展示了个人能力，而徐庶推荐诸葛亮的时候刘备问，卧龙之才比先生如何？徐庶回答，卧龙乃如日月一般自己如萤火一样，能力才干不及孔明其万一！
可是刘备把诸葛亮请来之后，也不是完全信任，尤其是自家兄弟兼大将关羽、张飞很是不服气，心想诸葛亮有何德何能，所以在第一战的时候，诸葛亮调兵遣将之时，关羽张飞很不情愿。但是，诸葛亮计策神机妙算，火烧新野、火烧博望，几战成名。后来关羽、张飞才心悦诚服！刘备也是试试看的态度，而后证明没有错，而曹操的军师就更多了，比如郭嘉、司马懿、贾栩、荀彧、荀攸、程昱、钟会、邓艾、刘烨。等，没有军师指点单凭自己去悟，会走弯路。需要有谋略之士，献计献策。
大鹤讲故事—第17个（国人抢着买箱子）
大鹤清晰的记得，在日本东京银座附近的一个卖箱子的小店铺，围满了人，里面全部是我们中华同胞，听口音就知道，都是内地人，为什么他们拥挤在这家小店，因为里面有一款箱子在做特价，大概好像是260元，所以每个人都排着队拥挤着，等待着可以买到。有的人明明有好几个箱子了，还会抢购，很多人经常会听说，国人抢购海外奢侈品的时候，会常说一句话，我全要了，还有吗，快点给我去拿，为什么这样着急？说白了还是没有安全感，直到把东西买到手估计他心中的石头才会落地吧，安全感不足，国人太缺乏安全感了，因为他清晰的知道，回去以后就没这价格了，不管自己需要不需要，先买下再说，如果你真正的需要这件物品，也无可厚非，就怕你根本不需要，你拿这么多干什么？有的时候我看人家街头发那种广告手提袋，有的老年人拿了好多个，恨不得全部都拿到家里去，你当真需要这么多东西吗？只要白给的东西，都是好的，让我想起了在澳大利亚，布里斯班一个公园，人家免费发水，我们同胞当得知是免费的，一下子领了3瓶，有的时候，你有没有想一想，你喝的下吗？这就像吃自助餐一样，有的人盘子里面装的满满的，直到最后，他根本吃不下了，剩下一大堆，为什么你吃自助餐装这么多？还是他缺乏安全感，自助餐是可以再续加的啊，但是就会有这样的人，装一大盘子，有时候吃不了，浪费掉，这是一种心理。
大鹤讲故事—第16个
（纽约坐公交车和北京有什么不同）
在内地做公交车，每个人都是拼命挤，因为中国人大多数都是想着抢座位，害怕自己落后了，内心深处真的是很缺乏安全感，中国人抢着买房子、出国抢着买奢侈品，抢学区房，就连做个公交车也一样，也是拼命跑、拼命挤，最大的特点就是，这个公交车本身已经很满了，但是这个公交车司机可能还会停下，继续让下面的人上车。每一个上车的人不会和公交车司机打什么招呼说什么早上好。
大鹤在美国纽约做公交车，发现的第一件事就是，上车的人大多数都会友好的和公交车司机说morning 早上好的意思，大鹤印象很深刻的是一个黑人抱着一个小孩子上车，黑人大人教他的孩子对公交车司机，说morning 下车的时候说bye bye 而且是很深情的望着司机说。
大家好，我是美国签证找大鹤，我在中美两地都有投资房产，今天和大家谈论的话题是：新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税，只有投资物业之间才可以进行「同类置换」。
客户问美国签证找大鹤：
我准备在2022年3月出售纽约的房子，售价约为120万元，房产经纪提成 4%。我是在2012年以70万元的价格购买了这所房子，首付为30万元，现在抵押贷款余额约为 29.5万元。我计划工作到2022年底，然后搬到另一个免税或州所得税很低的州，购买一套住房，还有另一套用于出租。2023年我计划开房车旅行，不工作，所以收入来源只有出租收入。（1）我是否满足25万元售房豁免？我的资本利得大概49万元（高于豁免额），购买另一所房子是否有助于减少资本收益税？（2）纽约住房有很多装修费用，之前也用家庭办公室，这些费用是否售房时可用？（3）我还计划出售新泽西的出租房（之前有做折旧），并在外州再购买出租房，怎么处理省税？（4）我在纽约出售房屋的资本收益会推高收入水平吗？（4）如何做1031置换？如果新房低于旧房价格，是否就不能做？如果不做1031置换，我在2023年而不是2022年出售它会有所不同吗？
大鹤讲故事—第11个（美国签证DS-160申请确认页不符白跑腿）
大鹤在美国使馆门口呆过的时日，碰到过形形色色的客户，有一对夫妻是从湖北坐火车来北京的，由于填写错误，美国大使馆的武警没有让他们进去，大鹤看了一下，发现了问题，原来是那份DS160的确认页和预约的确认页，不符导致，这样他们错过了与签证官的面谈时间，这两口子只能重新回到老家湖北，再去重新准备，很是麻烦。不专业的知识只会劳民伤财。也就是白跑腿，即耽误了时间又耗费了精力。
很多时候，看似是很简单的小事，如果忽略了就会造成麻烦。
标题：大鹤讲故事--第10个（任何人告诉你的收入有可能是有水分的），不要全信，都要衡量后再去投资。
事实经过：我有一个亲戚相信了其他微商赚钱的事，小投资还可以获取永续收入（就是持久赚钱），还是一份很阳光的事业。因为她看到了，其他微商朋友天天发的一些朋友圈内容，人家很是成功很是赚钱很是励志，人家的人生也很是精彩，所以这位亲戚也想做这个通过微信进行赚钱，所谓的微商赚钱事业，只需要投资1500元，拉客户发展下线就行，发展一个下线提成好几百，还不用压货，即通过微信好友联络，发展下线客户，用一部手机，通过微信就可以卖商品大量赚钱，相当于一次微小的投资，以后可以获得永续的收入，并且会像滚雪球一样，越来收入越多，肯定上家讲的是通过你的努力工作发展的下级越来越多就会赚的越来越多了。于是她借了我1500块钱，开始了她的创业路，好像是什么“微来购”，还不需要压货，支付1500就可以成为金牌代理商，不用压货，还可以享受代理低价。大鹤听完后，当时有意告诉她，赚钱没有那么简单，这个世界上赚钱的永远是少数，很多东西都是表面，好比一个月他明明月收入2000元，甚至底薪都拿不到，他仍然有可能告诉别人月收入1万，包括大鹤的收入都有水分，说你不要全信，那些微商更是如此，天天发自己成功的赚到了。赚到了多少多少。这些话我憋在心里，没有完完整整的对这个亲戚出来，因为他当时就想做这个生意非常的坚决。所以我也不好再说什么，她借1500，我说1500会不会不够，直接给你2000吧。因为毕竟是非常直系的亲戚，创业还能不帮忙吗。
